Upozornění

Tyto položky se vyplní pouze v případě, že odběratel nemá možnost samostatně vyčíslit náklady na vytápění a teplo k ohřevu teplé vody (TV). Možné rozdělení je popsáno v § 5 odst. 1 vyhl. č. 274/2023 Sb. Podle ní je možno náklady na teplo pro ohřev teplé vody stanovit podle § 7 vyhlášky č. 194/2007 například stanovením tepla k ohřevu TV z její spotřeby mimo topné období. Neuvedete-li do poznámky způsob rozdělení, rozdělíme náklady podle §7 odstavce 3b této vyhlášky tak, že na vytápění připadne 60 % a na teplo k ohřevu vody 40 %, pokud nebude dohodnuto jinak. V ostatních případech prosím pokračujte dále. ×

Podle § 6 vyhlášky č. 274/2023 Sb. má být ve vyúčtování uváděna, kromě nákladů na vytápění a na teplo k ohřevu vody, i celková spotřeba tepla v GJ, měrná spotřeba tepla GJ/m² a jednotková cena Kč/GJ. Pokud od vás neobdržíme údaj o spotřebě tepla, budou tyto údaje chybět na individuálním účtu. Máte-li plynovou nebo elektrickou kotelnu, postačí údaj o spotřebě v kWh, případně v m³ plynu. ×

Podle § 3, odst. 1 vyhlášky č. 274/2023 Sb Sb. se základní a spotřební složka nákladů na vytápění dělí v poměru 40/60 až 60/40. Výši základní složky určí poskytovatel služeb podle klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti budovy podle průměrného součinitele prostupu tepla podle přílohy č. 6 k této vyhlášce; takto určenou základní složku může následně snížit či zvýšit až o 10 procentní bodů. Nebude-li v tabulce uvedeno, budeme počítat s poměrem 40/60.

Zvýšení spotřební složky u neměřených bytů

Podle § 6 odst. 3 zákona č. 67/2013 v aktuálním znění se při odmítnutí poměrového měření nebo při neumožnění odečtu přes opakované prokazatelné upozornění zvyšuje průměrná spotřební složka na 3 násobek. Nebude-li v tabulce uvedeno, budeme počítat s tímto zvýšením. ×

Podle § 6 vyhlášky č. 274/2023 Sb. musí být ve vyúčtování uváděna, kromě nákladů na vodu, i celková spotřeba tepla k ohřevu a jednotková cena. Pokud od vás neobdržíme údaj o spotřebě tepla k ohřevu TV, nebudeme moci vypočítat ani její jednotkovou cenu a tyto údaje budou chybět na individuálním účtu. ×

Podle § 6 vyhlášky č. 274/2023 Sb. musí být ve vyúčtování uváděna, kromě nákladů na vodu, i její celková spotřeba v m³ a jednotková cena Kč/m³. Pokud od vás neobdržíme údaj o spotřebě vody, nebudeme moci vypočítat ani její jednotkovou cenu a tyto údaje budou chybět na individuálním účtu. ×

Základní / spotřební složka

Podle § 4, odst. 1 vyhlášky č. 274/2023 Sb. se základní a spotřební složka nákladů na teplo k ohřevu vody dělí v poměru 30/70. Nebude-li v tabulce uvedeno jinak, budeme počítat s tímto poměrem.

Zvýšení spotřební složky u neměřených bytů

Podle § 6 odst. 4 zákona č. 67/2013 v aktuálním znění se při odmítnutí poměrového měření nebo při neumožnění odečtu přes opakované prokazatelné upozornění zvyšuje průměrná spotřební složka na 3 násobek. Nebude-li v tabulce uvedeno, budeme počítat s tímto zvýšením. ×

Způsob rozpočtu úhrady za studenou vodu je uveden v § 5 zákona č. 67/2013 v aktuálním znění. Výpočet spotřební složky při neumožnění odečtu vodoměrů SV zákon ani vyhláška neřeší. Pokud nebude určeno jinak, provedeme stejně, jako u vody pro ohřev TV. ×

Podle § 6 odst. 1 písmeno h) vyhlášky 274/2023 v aktuálním znění uvede informace o použité skladbě zdrojů energie a o souvisejících ročních emisích skleníkových plynů za zúčtovací jednotku za poslední kalendářní rok, za který jsou dostupné, pokud byla poskytovateli služeb dodána tepelná energie ze soustav dálkového vytápění a pokud tyto informace uvedl dodavatel tepelné energie ve vyúčtování podle právního předpisu upravujícího vyúčtování dodávek a souvisejících služeb v energetických odvětvích ×

Podle § 6 odst. 1 písmeno i) vyhlášky 274/2023 v aktuálním znění uvede informace o energetické náročnosti a o podílu energie z obnovitelných zdrojů v soustavě zásobování tepelnou energií, pokud dodavatel tepelné energie uvedl tyto informace ve vyúčtování podle právního předpisu upravujícího vyúčtování dodávek a souvisejících služeb v energetických odvětvích ×

Podle § 6 odst. 1 písmeno j) vyhlášky 274/2023 v aktuálním znění uvede popis jednotlivých daní, poplatků a jiných obdobných peněžitých plnění, které jsou zahrnuty v ceně tepelné energie dodané poskytovateli služeb ze soustav dálkového vytápění a které se přímo vztahují k množství dodané tepelné energie, pokud tento popis uvedl dodavatel tepelné energie ve vyúčtování podle právního předpisu upravujícího vyúčtování dodávek a souvisejících služeb v energetických odvětvích ×

Podle § 6 odst. 1 písmeno l) vyhlášky 274/2023 v aktuálním znění uvede kontaktní údaje pro veřejnost nejméně jednoho energetického konzultačního a informačního střediska sídlícího ve vyšším územním samosprávném celku, v němž se nachází zúčtovací jednotka, a není-li takového energetického konzultačního a informačního střediska, kontaktní údaje pro veřejnost jiného energetického konzultačního a informačního střediska ×

Podle § 6 odst. 1 písmeno m) vyhlášky 274/2023 v aktuálním znění uvede další informace o energetických konzultačních a informačních střediscích alespoň v rozsahu textu podle části A přílohy č. 5 k této vyhlášce. Pokud neuvedete jinak, bude součástí vyúčtování věta „Další informace o energetických konzultačních a informačních střediscích: Energetická konzultační a informační střediska (EKIS) poskytují veřejnosti bezplatné energetické poradenství. Jejich seznam a kontaktní údaje jsou dostupné na internetové adrese: https://www.mpo-efekt.cz/cz/ekis/strediska-EKIS.”. ×

Podle § 6 odst. 1 písmeno n) vyhlášky 274/2023 v aktuálním znění uvede odkazy na internetové stránky s informacemi o zvyšování energetické účinnosti, a to alespoň v rozsahu textu podle části B přílohy č. 5 k této vyhlášce. Pokud neuvedete jinak, bude součástí vyúčtování věta „Odkazy na internetové stránky s informacemi o zvyšování energetické účinnosti: https://www.mpo-efekt.cz/, https://chytra-volba.cz/.”. ×

Podle § 6 odst. 1 písmeno o) vyhlášky 274/2023 v aktuálním znění uvede informace o mediačních službách a mechanismech alternativního řešení sporů, a to alespoň v rozsahu textu podle části C přílohy č. 5 k této vyhlášce. Pokud neuvedete jinak, bude součástí vyúčtování následující text:

---

Informace o mediačních službách a mechanismech alternativního řešení sporů

Příjemce služeb a poskytovatel služeb, kteří jsou ve sporu, se po dohodě mohou podle zákona o mediaci obrátit na zapsaného mediátora a v rámci mediace uzavřít mediační dohodu. Tu mohou následně předložit soudu ke schválení.

Jsou-li poskytovatel služeb a příjemce služeb vzájemně ve vztahu podnikatele a spotřebitele, může spotřebitel zahájit mimosoudní řešení sporu podle zákona o ochraně spotřebitele podáním návrhu České obchodní inspekci nebo jinému subjektu pověřenému Ministerstvem průmyslu a obchodu.

Jde-li o majetkový spor, může strana sporu na základě rozhodčí smlouvy (smlouvy o rozhodci nebo rozhodčí doložky) uzavřené mezi příjemcem služeb a poskytovatelem služeb zahájit u rozhodce nebo stálého rozhodčího soudu rozhodčí řízení a domáhat se vydání rozhodčího nálezu podle zákona o rozhodčím řízení a o výkonu rozhodčích nálezů. Tento postup však nelze využít, pokud jde o spor ze smlouvy mezi příjemcem služeb a poskytovatelem služeb, kteří jsou vzájemně ve vztahu spotřebitele a podnikatele, a zároveň byla rozhodčí smlouva (smlouva o rozhodci nebo rozhodčí doložka) uzavřena po 30. listopadu 2016.

×

Nový občanský zákoník v oddílu 5 bytové spoluvlastnictví v § 1180 odst. 2 uvádí, že příspěvky určené na náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně, což se podle nařízení vlády k NOZ č. 366/2013 Sb. § 17 písmeno b) vztahuje i na provedení odečtů poměrových indikátorů a vodoměrů a jejich k rozúčtování. Takto by mělo být postupováno v případě SVJ. ×

Podle § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 v aktuálním znění je třeba námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování podat poskytovateli služeb (kterým je vlastník domu nebo SVJ) neprodleně, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování. Pokud neuvedete jinak, bude součástí vyúčtování věta „Reklamaci vyúčtování je možno uplatnit u poskytovatele služeb do 30 dnů od jeho obdržení”. ×

Pokud neuvedete jinak, bude součástí vyúčtování věta „Způsob finančního vypořádání nedoplatku nebo přeplatku bude uveden v ročním vyúčtování služeb“. ×

Uveďte další požadavky na zpracování, popřípadě přiložte potřebné podklady k rozpočtu (údaje o výši záloh jednotlivých uživatelů bytů, údaje o odečtech vodoměrů, údaje o změnách uživatelů bytů, o počtech vytápěných dnů apod.). ×

Potřebujete-li předat k rozúčtování další přílohy, zašlete je e-mailem na adresu data@vipa.cz.
Můžete jako přílohu připojit 1 soubor ve formátu pdf, txt, doc, docx, xls nebo xlsx. Maximální velikost souboru je 2 MB. ×